Encuesta

¿Sabe usted lo que es una calificación de crédito?

Si
No

hogar
English

Asesores, Consejeros Ayudan a Propietarios de Casa a Evitar el Proceso de Ejecución Hipotecaria: 1

por Monica Steinisch

Joel y Lisa, ambos de la ciudad de Nueva York y recién casados, no pensaban que tendrían la oportunidad de tener su propia casa hasta que un agente de bienes raíces les habló acerca de una opción de pago de producto hipotecario con una tasa de interés ajustable que pudiera ayudarlos a estirar su presupuesto. En el 2009, tres años después de realizar su sueño, la pareja estaba enfrentando la pesadilla de un pago mensual que había saltado de $1,273 a $1,840. También enfrentaban la posibilidad de un proceso de ejecución hipotecaria - reposesión de su casa por parte del prestamista - ya que sus finanzas se fueron estirando hasta el punto máximo.

La situación de estos prestatarios no es inusual. Por supuesto que no todos estos casos se deben a lo que en la industria se conoce como préstamos "exóticos" (no tradicionales). La ejecución hipotecaria es una posibilidad en cualquier momento en que usted se quede muy atrás en sus pagos de hipoteca, ya sea debido a gastos no planeados o a una pérdida en sus ingresos. Pero la popularidad de los nuevos préstamos, que típicamente incluyen términos que crean mayor riesgo y pagos fluctuantes, ha colocado a muchos prestatarios en una posición precaria.

Si usted es propietario de una casa, la idea de no poder hacer los pagos de su hipoteca, probablemente sobrepasa su lista de los peores casos de escenarios financieros. Aunque un grave incumplimiento en el pago lo puede llevar a un proceso de ejecución hipotecaria, un problema financiero en el camino no tiene que causar un caos. Usted aprenderá que los prestamistas están muy deseosos de ayudar a los prestatarios comprometidos y comunicativos a mantener sus propiedades - todo lo que tiene que hacer es pedir ayuda.

La comunicación temprana es crucial

Una encuesta en el 2005 a más de 2,000 propietarios de casas realizada por Roper Public Affairs, por Freddie Mac (en inglés), uno de los inversionistas de hipotecas residenciales más grandes del país, encontró una estadística impactante: Más de la mitad de los prestatarios de hipotecas que están en mora (más de un mes de atraso en sus pagos) y en peligro de un juicio de ejecución hipotecaria, nunca se comunican con el prestamista para pedir ayuda, e incluso ignoran los intentos del prestamista de localizarlos para discutir la situación. Los resultados de la encuesta apuntan a una variedad de razones por las que los prestatarios morosos se rehusaban a hablar - desde la confianza que tienen en que ellos pueden resolver la situación por sí mismos hasta la duda de que el prestamista pudiera hacer algo para ayudarlos.

"Usted se está proporcionando un servicio al llamar [al prestamista] para informarle sobre su situación lo más pronto que puede prever que va a retrasarse en un pago," dice Rick Harper, director de vivienda para Consumer Credit Counseling Service (CCCS) https://www.housingeducation.org/spanish/index.html de San Francisco, una de tantas agencias con las que Freddie Mac se ha asociado para localizar a los prestatarios morosos y trabajar con ellos para elaborar un plan que les permita conservar sus casas.

En su estado de cuenta mensual o en su libro de cupones de pago, puede encontrar información de contacto de su prestamista o del cobrador, que cobra los pagos de hipoteca en representación del prestamista.

Publicado 7-4-2011

 

Compártelo

Tu dirección electrónica

La dirección electrónica de ellos

Comentarios

Página

Cerrar

Envíanos Tus Comentarios

Tu Nombre

Correo Electrónico

Comentarios

¿Quieres que un representante de la credit union se ponga en contacto contigo?
Si No
Si tiene alguna pregunta sobre su cuenta o una transacción, por favor póngase en contacto con su credit union por teléfono en vez de usar esta forma.

Cerrar

RSS Compártelo Contáctanos