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Considere la Compra de una Casa con Ejecución Hipotecaria

By Anna Peña

Si está pensando comprar una vivienda, probablemente se dio cuenta que hay casas en venta judicial disponibles en el mercado. La compra de ese tipo de casas puede ser ventajosa en varios aspectos. No obstante, también conviene tomar ciertas precauciones.

No Desaproveche la Oportunidad de Ahorrar

Una casa en venta judicial es una vivienda cuyo dueño no pudo seguir pagando su hipoteca al prestamista. Por lo tanto, el prestamista tiene derecho a recuperar la casa.

Llegado a este punto, la casa ahora pertenece al prestamista, que normalmente es un banco. Dado que el prestamista quiere recuperar el máximo posible de su inversión, las casas en venta judicial se venden por cantidades muy por debajo de los de otras en el mercado. El comprador no solamente puede ahorrar dinero, sino que la mayoría de las veces el título de propiedad está libre y la casa ya está desocupada. Lo cual agiliza el trámite. Según Arturo de El Paso, Texas, la compra de una casa n venta judicial le permitió adquirir su primera vivienda. Dice lo siguiente: "Era el momento ideal para comprar porque no podía desaprovechar el precio tan bajo de venta de algunas de esas casas. Me aseguré de no tomar ninguna decisión sin haber hecho los deberes, pero al final conseguí una hermosa vivienda para vivir con mi familia".

Tome en Cuento los Riesgos

Si bien puede ahorrar una cantidad significativa de dinero comprando una casa en venta judicial, este tipo de compra incluye también ciertas desventajas que es necesario tomar en cuenta. Igual que Arturo, debe hacer sus deberes. Por ejemplo, el proceso de compra suele ser más largo debido a la mayor cantidad de trámites o porque el banco se demora en responder a su oferta. Además, es fundamental realizar una inspección minuciosa de la vivienda que le interesa adquirir porque los vendedores de una casa en estas situación no están obligados a revelar los problemas que pueda tener y no harán ningún tipo de reparaciones. De ahí que usted necesita asegurarse que el dinero que se ahorra en la compra sea suficiente para cubrir los gastos de las reparaciones en caso necesario.

Si se hacen las cosas bien, la compra de una casa en venta judicial tiene ventajas que justifican el esfuerzo que toma pasar por todo el proceso.

Tome riesgos calculados y podrá ahorrar mientras busca ese lugar ideal que será su hogar.

Visite su credit union para más información sobre el proceso de comprar una vivienda y averigüe cómo le pueden ayudar a llevarlo a cabo.

Publicado 5/12/2015

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