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Comprar una Vivienda con Ejecución Hipotecaria

por Anna Peña

Si está pensando comprar una vivienda, probablemente notó que hay casas ejecutadas disponibles en el mercado. La compra de ese tipo de casas puede ser ventajosa en varios aspectos. No obstante, también conviene tomar ciertas precauciones.

No Desaproveche la Oportunidad de Ahorrar

Una casa ejecutada es una vivienda cuyo dueño no pudo seguir pagando su hipoteca al prestamista. Por lo tanto, el prestamista tiene derecho a recuperar la posesión de la casa.

Llegado a este punto, la casa ahora pertenece al prestamista, que normalmente es un banco. Dado que el prestamista quiere recuperar el máximo posible de su inversión, las casas ejecutadas se venden por valores muy por debajo de los de otras en el mercado. El comprador no solamente puede ahorrar dinero, sino que la mayoría de las veces el título de propiedad está libre y la casa ya está desocupada. Lo cual agiliza el trámite. Según Arturo de El Paso, Texas, la compra de una casa ejecutada le permitió adquirir su primera vivienda. Dice lo siguiente: "Era el momento ideal para comprar porque no podía desaprovechar los bajos valores de venta de algunas de esas casas. Me aseguré de no tomar ninguna decisión sin haber hecho los deberes, pero al final conseguí una hermosa vivienda para vivir con mi familia".

Tome en Cuento los Riesgos

Si bien puede ahorrar una cantidad significativa de dinero comprando una casa ejecutada, este tipo de compra encierra también ciertas desventajas que es necesario tomar en cuenta. Igual que Arturo, debe hacer sus deberes. Por ejemplo, el proceso de compra suele ser más largo debido a la mayor cantidad de trámites o porque el banco se demora en responder a su oferta. Además, es fundamental realizar una inspección minuciosa de la vivienda que le interesa adquirir porque los vendedores de una casa ejecutada no están obligados a revelar los problemas que pueda tener y no harán ningún tipo de reparaciones. De ahí que usted necesita asegurarse que el dinero que se ahorra en la compra sea suficiente para cubrir los gastos de las reparaciones que deba encarar.

Si se hacen las cosas bien, la compra de una casa ejecutada tiene ventajas que justifica el esfuerzo que toma pasar por todo el proceso.

Tome riesgos calculados y podrá ahorrar mientras busca ese lugar ideal que será su hogar.

Visite su credit union para más información sobre el proceso de comprar una vivienda y averigüe cómo le pueden ayudar a llevarlo a cabo.

Publicado 7-22-2013

 

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