Encuesta

¿Sabe usted cuál es la diferencia entre un banco y una cooperativa de ahorro y crédito?

Si
No

futuro
English

Las Hipotecas más Cortas Generan Más Ahorro

En esta época de tasas hipotecarias a valores bajos casi record, los propietarios de viviendas aún pueden ahorrar decenas o cientos de miles de dólares financiando por menos años. Esa oportunidad llevó a uno de cada tres prestatarios que refinanciaron en el primer trimestre de este año a cambiar una hipoteca a 30 años por otra a solo 20 ó 15 años (Freddie Mac, Agosto 12)

Una financiación a 15 años cuesta menos de la mitad que otra a 30 años. Pero este ejemplo está basado en la tasa de interés promedio nacional para una hipoteca a tasa fija a 30 años. Generalmente, cuanto más corto es el plazo de la hipoteca más baja es la tasa de interés, lo cual genera un ahorro aún mayor.Lógicamente, un plazo más corto también significa cuotas mensuales más altas, de modo que hay que pensar cuanto más se puede pagar en el corto plazo para ahorrar en el largo plazo. Su credit union puede ayudarle a calcular el máximo de cuota mensual que conviene a su ingreso y al mismo tiempo le permite ahorrar en el largo plazo.

Aquí hay unos puntos a considerar antes de comprometerse con una hipoteca más corta, según el Centro de Finanzas Personales de CUNA.

Revise todas sus Deudas

Si el saldo de su tarjeta de crédito es elevado, le conviene eliminar esa deuda más cara antes que pagar más por su hipoteca.

Cuide su Jubilación

El plan 401 (k) es un tipo de cuenta de ahorro para la jubilación de EEUU, que permite disponer del dinero a los 59 ½ años. Si usted es elegible, debe aportar al plan al menos lo suficiente como para percibir el monto máximo de fondos de compensación de su empleador. De no serlo, es prioritario eso antes que un pago más rápido de su hipoteca. Y, en la medida en que las tasas hipotecarias permanezcan relativamente bajas, puede escoger un crédito a 30 años en lugar de uno a 15 años e invertir la diferencia mensual en pagos para su jubilación

Tome en Cuenta la Estabilidad de su Ingreso Actual

¿Su trabajo es razonablemente estable? Una forma de minimizar riesgos es sacar una hipoteca más larga y, cuando es posible, hacer pagos adicionales al capital. Un solo pago hipotecario adicional de $ 818 por año permitiría acortar el préstamo a 30 años en cifras a 26 años y ahorrar   $ 20.000 en intereses. La ventaja de pagos anticipados frente a un préstamo más corto es que no está obligado por contrato a pagar cuotas mensuales más altas. Esto le permite seguir ahorrando en el tiempo y a la vez tener flexibilidad como para saltarse un pago adicional si surgiera algún gasto inesperado. Mario de San Diego escogió esta opción. No podía comprometerse a realizar pagos mensuales más altos en forma continuada, entonces trató de pagar más al menos una vez al año. "Aunque eso significa que un mes al año vivo algo apretado de dinero, tardaré mucho menos en pagar mi hipoteca. Esto me permitirá ahorrar a la larga - todo es cuestión de mirar hacia el futuro"

Su Credit Union puede ayudarlo a determinar la opción que mejor se adapta a su estilo de vida  y que más le permite ahorrar.

Por Kayla Sedbrook  
Publicado

Compártelo

Tu dirección electrónica

La dirección electrónica de ellos

Comentarios

Página

Cerrar

Envíanos Tus Comentarios

Tu Nombre

Correo Electrónico

Comentarios

¿Quieres que un representante de la credit union se ponga en contacto contigo?
Si No
Si tiene alguna pregunta sobre su cuenta o una transacción, por favor póngase en contacto con su credit union por teléfono en vez de usar esta forma.

Cerrar

RSS Compártelo Contáctanos