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Remodelaciones Simples que Aumentan el Valor de su Casa


El valor de su casa puede subir mucho con pequeños proyectos de remodelación. Escogiendo el proyecto adecuado en un buen momento, podrá vender su casa por un precio mayor en el futuro. Luego de la crisis en el mercado de viviendas, los precios y valores de los diferentes proyectos cambiaron según el mercado. Sin embargo, Katie Adams de Investopedia enumera una serie de proyectos con los cuales usted puede contar para agregar valor a su casa:

Reemplace el Revestimiento (Siding)

Puede reemplazar el revestimiento de su casa con fibra de cemento para un retorno de aproximadamente 87% de su inversión. Este tipo de revestimiento requiere muy poca manutención luego de ser instalada y es poco probable que se pudra o que sea infestada por bichos. Otra alternativa más económica es un revestimiento de vinilo con espuma de alta densidad. Este material tiene muchos de los mismos beneficios del cemento y ofrece un retorno en su inversión del 80%.

 

Remodele la Cocina

La cocina es probablemente el área más utilizada de la casa. Por lo mismo, usted puede obtener un retorno grande en su inversión. Remodelar la cocina puede ser un proyecto costoso, pero Adams cree que usted puede contar con un retorno del 71% en su inversión si hace una remodelación completa.

  • Opción más económica: si no puede remodelar completamente su cocina, otra opción sería  hacer sólo algunos cambios (los gabinetes o el mostrador). Dichos cambios tienen un retorno de 79.5%, aun más que si remodelara completamente.

Agrege una Terraza de Madera Elevada

La gente está gastando menos dinero en entretenimiento en los últimos años, por lo cual tiene sentido el agregar un espacio para socializar en casa. Otra opción es una terraza de compuesto, hecha de una alternativa de madera.  Dicho material requiere poca manutención y usualmente viene con una garantía de manufactura. Este tipo de proyecto puede producir un retorno de 63% en la inversión.

  • Alternativa más económica: si utiliza madera para construir la terraza, puede ahorrar dinero, aunque este material dura menos y requiere manutención. Puede esperar un retorno de 81.8% en su inversión original si utiliza madera.

Proyecto Extra: Reemplace las Ventanas

Esta remodelación le ahorrará dinero por muchos años. Si reemplaza sus ventanas actuales por vinilo o madera, podrá obtener un retorno en su inversión de 80% y 77% respectivamente. Según Katie Adams, esto se debe a la reducción de costos en los servicios de gas y electricidad, ya que el aire caliente o frio no puede escapar tan fácilmente con estos materiales. Si piensa vender su casa, futuros compradores también apreciarán esta remodelación.

Los proyectos anteriores ofrecen un excelente retorno en su inversión. Para financiar la remodelación, puede utilizar sus ahorros o conseguir un préstamo con bajo interés en su credit union. La misma le puede ayudar a planificar el financiamiento de éstos proyectos sin afectar su estilo de vida. Piense en remodelaciones cuando planee su futuro. Este es el mejor momento para asegurar su inversión.

Publicado 5/12/2015.

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