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Acelerando sus Pagos de la Hipoteca

Comprar Une CasaPor Gayatri Jayal

Comprar una casa es una de las inversiones financieras más importantes que usted puede hacer. Una casa no sólo le da una ventaja sumamente valiosa para el futuro, sino también le da a usted y su familia una residencia permanente y así le proporciona estabilidad y paz. Comprar Una CasaSin embargo, comprar una casa también es una de las inversiones más caras. Por esta razón, muchas personas utilizan una "hipoteca" para ayudarlos a comprar una casa.

Una hipoteca es un préstamo que usted puede conseguir para pagar por una casa o un condominio para usted y para su familia. Los pagos de la hipoteca le darán el orgullo de ser  un propietario, una deducción en sus impuestos y una casa, lo que es una ventaja muy valiosa. Típicamente, la hipoteca puede ser pagada en plazos mensuales. Cada pago consiste de dos partes: el principal y el interés. El principal es la cantidad de dinero que se le prestó originalmente, mientras que el interés es la cantidad cobrada para permitirle pedir dinero prestado. En otras palabras el interés es como un honorario que usted paga por pedir prestado el principal. Este honorario se calcula en forma de una tasa o un porcentaje de su principal, y se cobra a lo largo del plazo del préstamo. El interés más bajo  de un préstamo hipotecario típico será mejor para usted.

Normalmente, al pagar su hipoteca, el  interés es saldado primero, y después el principal. Esto significa que al principio más dinero de su mensualidad irá hacia el pago de interés y menos hacia el pago principal. Sin embargo, mientras haga pagos, la cantidad de interés  disminuye. Por eso, al acercarse el fin de su plazo, el pago al principal representará la mayor parte de sus pagos hipotecarios.

Ya que los pagos hipotecarios se estructuran de forma que usted pagará menos interés con un plazo hipotecario más corto, tiene sentido hacer pagos de la hipoteca más frecuentes que mensualmente. Una posibilidad es de pagar la mitad de la cantidad mensual una vez cada dos semanas. Al acelerar sus pagos de la hipoteca para hacerlos bisemanalmente en vez de mensualmente, usted hará pagos 13 veces al año en vez de los típicos 12. Esto significa que usted saldará su hipoteca mucho más rápido, y su casa le pertenecerá a usted enteramente mucho más pronto.

Para hacer sus pagos hipotecarios usted puede utilizar su chequera, abrir una cuenta y establecer pagos automáticos por su credit union, o con su cuenta chequera o su tarjeta de débito. Esto quizás le tome unos pocos minutos extra cada dos semanas, pero le ahorrará muchos cienes de dólares al largo plazo y, al mismo tiempo, le ayudará a acelerar sus pagos de la hipoteca.

Si usted tiene una hipoteca o está considerando obtener una hipoteca, preguntele a su prestamista si preferirían que usted haga pagos bisemanales o, alternativamente, si puede agregar un porcentaje de cada pago para ser aplicado a la cantidad del préstamo. De esta manera, sus pagos serán acelerados y usted podrá obtener el máximo beneficio de su dinero.  Al utilizar las calculadoras de hipotecas en la parte en el fondo de esta página, podrá darse una idea de cómo los pagos adicionales reducirán su pago total.

Publicado 07/12/2010

 

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